漳浦縣人民政府關于印發古雷開發區企業服務中心及配套區一期項目征收補償方案的通知

您當前的位置 : 政府文件     2019-06-19 12:33    來源:漳浦縣人民政府    編輯:張玲玲    
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  杜潯鎮人民政府,縣自然資源局:

  為實施《福建省人民政府關于漳浦縣2013年度第六十三批次農用地轉用和土地征收的批復》(閩政地〔2013〕1313號)、《福建省人民政府關于漳浦縣2015年度第六十一批次農用地轉用和土地征收的批復》(閩政地〔2015〕984號),由你們擬定的《古雷開發區企業服務中心及配套區一期項目征收補償安置方案》已經縣政府2019年第三次常務會議研究同意,現印發給你們,請依法組織實施。

  ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????漳浦縣人民政府

  ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2019年6月3日

  ????????????????????????????????????????????????古雷開發區企業服務中心及配套區一期項目

  ???????????????????????????????????????????????????????????征收補償方案

  為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規的規定,結合本次補償實際制定本方案。

  一、征收補償范圍

  補償及收回范圍為杜潯鎮東南部東至浮頭灣、西至疏港公路、南至原東側陸域征收紅線、北至沿海大通道的土地、房屋及陸域水產養殖場所,具體范圍以補償紅線圖為準。補償內容包括集體土地所有權、土地使用權、土地承包經營權、養殖設施、管理房及建(構)筑物、附屬物等。

  二、征收部門與征收實施單位

  征收部門:漳浦縣自然資源局。

  征收實施單位:本方案補償具體工作由補償物所在地的漳浦縣杜潯鎮人民政府實施。

  三、補償原則

  本補償方案如有具體規定的,按本方案規定標準執行;本方案未作具體規定的,按以下原則確定補償:

  1.土地補償:參照杜潯鎮2017年征收土地標準執行(工業用地及住宅用地除外)。

  2.水產養殖場補償:參照《古雷半島東側土地房屋及陸域水產養殖場補償方案》(浦政文〔2016〕78號)以及古雷半島東側陸域征收工作指揮部相關會議紀要內容執行。

  3.住宅房屋補償:經認定屬住宅性質的常規結構房屋按照《杜潯鎮后姚林前搬遷補償安置實施方案》對應規定處理,原則上實行貨幣補償。

  四、其他需要說明的補償問題

  (一)水產養殖場土地補償方面

  1.已取得工業用地土地使用權的:屬出讓方式取得按195元/ m2補償;屬劃撥方式取得按177元/ m2補償。

  2.未取得土地使用權的:屬水產養殖設施農用地的按14430元/畝補償(高位池的補償價格已含部分土地補償費7200元/畝,其價差按古雷半島西側海域征收工作領導小組〔2015〕15號會議紀要的規定處理);屬水產養殖設施之外的其它土地(耕地、園地、林地等)按杜潯征地標準補償。

  (二)中后期管理房補償綜合單價方面

  中后期管理房補償綜合單價參照《古雷半島東側土地房屋及陸域水產養殖場補償方案》中的生產用房(含管理房)補償標準按折率補償。

  1.中期房:有權屬有審批的中期管理房補償綜合單價按照原建管理房相應結構和等級的100%,有權屬無審批或無權屬有審批的中期管理房補償綜合單價按照原建管理房相應結構和等級的85%,無權屬無審批的中期管理房補償綜合單價按照原建管理房相應結構和等級的70%予以補償。

  2.后期房:①框架結構:一等:1100元/㎡,二等900元/㎡;②混合結構:一等1050元/㎡,二等850元/㎡,三等650元/㎡;③磚(石)木:一等400元/㎡,二等350元/㎡;④磚鋼:一等450元/㎡,二等400元/㎡。

  3.二次裝修:管理用房裝修經認定有超出方案規定之外的據實給予補償,但不得超過方案規定的補償標準。

  (三)非常規結構生產用房補償方面

  參照《杜潯鎮后姚林前搬遷補償安置實施方案》中有關“臨時建筑物、簡易搭蓋、構建物補償”標準執行。

  五、補償范圍數量計算辦法

  由具有相關測繪資質的測量單位依據有關規定進行實地測量計算。

  被補償人對測繪成果有異議的,可在收到測繪成果之日起三天內申請復核一次,并以復核結果為準。

  六、搬遷(清池)

  被補償人應在簽訂補償協議書后15天內完成養殖場地的清池和生活設施的搬遷工作,逾期不搬遷的,視為放棄,由實施單位處置。

  七、杜潯鎮區域內屬于古雷港區項目用地(包括古雷半島東側陸域紅線范圍內尚未征收的房屋)需進行零星征遷補償的可參照本方案執行。

  八、被補償人拒絕簽約搬遷的,按國家有關法律、法規和政策規定處理。

  九、本方案未盡事宜由杜潯鎮黨委、政府根據實際情況研究解決。

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